二手房房主已去世，我应该怎么进行房产证的办理和过户？

首先应进行房产评估与继承公证。依据《继承法》，需评估房屋并由公证处处理遗产公证，否则无法过户。未及时过户可能导致房产被他人非法侵占或产生继承纠纷。接着完成房屋测量与制图，并在房地产交易中心申请继承登记，提交必要材料。
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常见处理方式为评估、公证、测量制图、继承登记。评估房屋价值是前提，之后必须办理继承公证，再申请房屋测量与制图，最后进行继承登记。根据房产情况选择合适处理方式，如有司法裁决则需提交相关文件。
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按流程逐步处理房产证过户。1.聘请评估公司评估房屋市场价值。2.前往公证处办理遗产继承公证，获取公证文件。3.到房地产测绘部门申请测量与制图，取得测绘结果。4.在房地产交易中心申请继承登记，提交产权证等必要材料。