120平房子过户费

关于120平米房子的过户费，除了房子总价这一主要因素外，还可能涉及契税、个人所得税、增值税等其他税费，具体计算需依据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》及《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律规定。例如，契税税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同。因此，过户费的具体计算需综合考虑多种因素。
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从法律角度来看，过户费的承担主体并无明确规定，通常由买卖双方自行协商确定。在签订房屋买卖合同时，应明确约定过户费的承担方，以避免后续纠纷。若合同未约定或约定不明，则可能需要根据当地交易习惯或法律规定来判断。
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若房子是满五唯一（即房屋所有权证登记时间满五年，且为业主在该省份内唯一住房），则可免征个人所得税。此时，过户费主要包括契税和可能的增值税，契税税率根据房屋面积和购买者情况而定，增值税则根据房屋购买时间和出售价格计算。具体操作需咨询当地税务部门或房产中介。